لطالما كان الاستحواذ على العقارات من أكثر الطرق أمانًا وأفضلها لضمان الربح على المدى الطويل. يمنحك شراء العقارات في الخارج مستوى آخر من الأمان وتنويع الاستثمارات ، حتى إذا تحققت التوقعات القاتمة بشأن الاقتصاد الروسي.
مقدمة أعلى 10 دول مع العقارات الأكثر بأسعار معقولة. وكميزة إضافية ، فإن بعض البلدان المدرجة في القائمة هي أسواق عقارات سريعة النمو ، مما يعني أن شراء منزل الآن يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا جدًا في المستقبل.
لقد اخترنا دولًا مزدهرة أكثر أو أقل مع مساكن بأسعار معقولة. من الواضح أنه في أقل البلدان نمواً هناك مجرد أجر ضئيل في المنزل ، ولكن الذهاب إلى هناك للإقامة الدائمة يهدد الحياة.
10- إكوادور
يمكن للدولة أن تقدم لك الكثير من العقارات غير المطورة على الساحل ، على سبيل المثال في مدينة ساليناس. هذه واحدة من أكثر الأماكن تطوراً من حيث البنية التحتية في الإكوادور. المدينة مريحة لأن لديها مطارها الخاص.
Loja هي فرصتك للعيش في الإكوادور الحقيقية. يقع Loja في أعالي جبال الأنديز ، ونادرًا ما يزوره السياح ، ويفضل عدد قليل جدًا من الوافدين العيش هنا. سيكلفك المنزل المكون من أربع غرف نوم في منطقة Loja الحصرية حوالي 115000 دولار
كوينكا هي وجهة عقارية رخيصة أخرى في الإكوادور. وهي مدينة يقطنها حوالي 700.000 نسمة تقع في جنوب جبال الأنديز. تنتمي معظم الهندسة المعمارية فيها إلى الطراز الاستعماري الإسباني ، ولكن على الرغم من المظهر القديم للمنازل ، فإن كوينكا تحافظ على تحديثها وتتميز بإنترنت سريع ومياه شرب آمنة.
9. تايلاند
كما تشتهر واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم بأنها الجنة لخفض السرعة. مناخ رائع وطعام لذيذ وشعب مهذب وحياة مقيسة - كل هذا يساهم في شعبية تايلاند كمكان حيث يمكنك شراء العقارات.
العيب في تايلاند هو وجود قيود على ملكية العقارات القائمة بذاتها. ببساطة ، لا يمكن للأجانب امتلاك الأراضي ؛ وهذا مسموح فقط لمواطني المملكة أو شركة تايلاندية. ومع ذلك ، يمكن أخذ الأرض على أساس إيجار طويل الأجل (حتى 30 سنة).
يُسمح للأجانب أيضًا بشراء شقق في حيازة غير مشروطة ، ولكن ليس أكثر من 49 ٪ من إجمالي مساحة الشقة السكنية. لهذا السبب ، يتركز غالبية المستثمرين الأجانب في سوق الوحدات السكنية.
تبلغ تكلفة هذه الوحدات السكنية في باتايا حوالي 1.3 مليون باهت أو 2.6 مليون روبل.
8. البرازيل
إذا كنت تحب فكرة العيش في جزيرة استوائية ، لكن الثمن مخيف ، فعليك الانتباه إلى جزيرة Itamaraka البرازيلية. يوفر شواطئ رملية ومياه فيروزية صافية. تقع الجزيرة على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أقرب مطار ، والطريق إليها يقع من خلال مستنقعات الغابة والمنغروف.
تتوفر الشقق على الساحل من 50،000 دولار ، والعقارات في أعماق إيتاماراكي أرخص.
مدينة أخرى في البرازيل حيث يمكنك شراء عقار على الساحل مقابل 50،000 دولار هي فيلا فيلها ، والمعروفة أيضًا باسم ليتل ريو. هذه مدينة شاطئية شمال ريو دي جانيرو ، وتحيط بها الغابات الاستوائية والجبال مع قمم خضراء.
7- كولومبيا
أسعار المساكن في بوغوتا وقرطاجنة مرتفعة ، ولكن في مناطق أخرى من كولومبيا يمكنك بسهولة العثور على عقارات رخيصة الثمن. على سبيل المثال ، في كالي ، ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان في البلاد ، والمعروفة أيضًا بعاصمة الصلصا.
أحد أسباب انخفاض تكلفة الإسكان المحلي هو سمعة المدينة غير المستحقة كمجرم. على الرغم من أنه من الأفضل تجنب بعض المناطق ، إلا أن معظم المدينة آمنة. في الواقع ، تعاني كالي من نفس المشاكل التي تعاني منها العديد من المدن الكبرى في العالم.
وتثبت مدينة سانتا مارتا أن كولومبيا يمكن أن تقدم عقارات مربحة حتى على ساحل البحر الكاريبي. بينما يسافر معظم السياح إلى كارتاخينا ، فإن سانتا مارتا هي طريق قصير على طول الساحل ، وتقدم كل ما هو موجود في كارتاخينا ، ولكن بسعر أقل بكثير.
6. المكسيك
هذا البلد مثالي لأولئك الذين يحبون الهواء النقي والمناظر الجبلية الخلابة.
واحدة من المدن ذات أرخص العقارات في المكسيك هي ألاموس ، التي يعود تاريخها إلى نهاية القرن السابع عشر. يقع في سفوح جبال سييرا مادري الغربية وقد احتفظ بمعظم سحره القديم ، بما في ذلك القصور الفخمة والشوارع المرصوفة بالحصى. تباع المنازل مقابل 35000 دولار فقط.
جالابا إنريكي هي مدينة أخرى حيث يمكنك شراء العقارات بأقل من 40،000 دولار. اكتسبت هذه المدينة الصغيرة في ولاية فيراكروز لقب "حديقة الزهور في المكسيك" لعدد كبير من الزهور المزروعة. المادة الرئيسية للاقتصاد المحلي هي خدمة السياح. لذلك ، هناك العديد من المطاعم والمحلات التجارية الممتازة.
5- الجمهورية الدومينيكية
تشهد البلاد حاليًا فترة نمو ، ويستثمر المستثمرون الأجانب فيها بنشاط. ولا يزال أداء السياحة مثيرًا للإعجاب أيضًا. في عام 2017 ، شهدت جمهورية الدومينيكان أكثر من 6.2 مليون سائح ، أي بنسبة 3.9 ٪ أكثر من 5.9 مليون شخص في عام 2016.
وهذا يعني أن شراء منزل مع إيجاره اللاحق للسياح يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا للغاية. أسعار العقارات في جمهورية الدومينيكان منخفضة نسبيا. مقابل 50 ألف دولار في المنتجعات الشهيرة (سوسوا أو كاباريت أو بافارو) يمكنك العثور على شقة صغيرة تقع على بعد 5-10 دقائق من الشاطئ. يسمح القانون للمشترين الأجانب بشراء أي عقار في الدولة ، بما في ذلك الأراضي.
4. إيطاليا
قد تبدو إيطاليا خيارًا غريبًا لهذه المجموعة ، ولكن خارج المدن الكبيرة هناك الكثير من العقارات الرخيصة.
يقدم عمدة بلدة أولولاي في جزيرة سردينيا 200 منزل بسعر 1 يورو. والسبب في هذه الصفقة الجذابة هو أن الشباب غادروا المدينة بحثًا عن العمل ، وبدون تدفق أشخاص جدد ، سيموت ألولاي.
بالطبع ، هناك صيد: يجب على المشترين استعادة المنازل مقابل 25000 دولار على الأقل. يجب أن تتم هذه الاستثمارات في غضون ثلاث سنوات ، ولا يمكن بيع المنازل في غضون خمس سنوات.
المنطقة التالية من إيطاليا ، الرائدة في عدد العقارات الرخيصة - أبروتسو. هذه المنطقة ، الواقعة شرق روما على الساحل الأدرياتيكي ، هي واحدة من الأماكن الأكثر خضرة في البلاد. يحتوي على كل ما تتوقعه من إيطاليا: طعام لذيذ ونبيذ وصيف حار وهندسة معمارية قديمة. لكن Abruzzo لديها سحر آخر ، مثل الجبال الثلجية ، حيث يمكنك التزلج في فصل الشتاء.
إذا كنت تريد أن تعيش حياة هادئة في قرية نائية ، يمكنك العثور على منازل بقيمة أقل من 50،000 دولار.
3- الجبل الأسود
الآن بعد أن أصبح الجبل الأسود في طريقه إلى عضوية الاتحاد الأوروبي واكتساب مكانة متزايدة على المسرح العالمي ، ارتفعت قيمة العقارات المحلية بشكل كبير. على الرغم من ذلك ، لا يزال الجبل الأسود في البلدان العشرة الأولى مع العقارات الأقل تكلفة في العالم.
يمكن شراء شقة من ثلاث غرف في ضواحي مدينة بودفا للسبا مقابل 60 ألف دولار. من الأسهل أن تكلف الشقة 20 ألف دولار.
تفرض البلاد ضرائب منخفضة ، ويحصل المهاجرون على حزمة اجتماعية ، تشمل خدمات مثل الحق في الرعاية الطبية المجانية ، والالتحاق بالمدارس ورياض الأطفال.
2- اليونان
بغض النظر عن مشاكل الديون وقرب البلاد من التخلف عن السداد ، تظل اليونان المكان الذي يرغب العديد منا في الاستمتاع بالحياة والاستفادة القصوى من الدخل السياحي المتنامي للبلاد من خلال تأجير العقارات.
تعد جزيرة كريت واحدة من الأماكن لشراء العقارات اليونانية - ويرجع ذلك أساسًا إلى العدد الكبير من المرافق المتاحة مقارنة بالجزر الأصغر الأخرى ، وزيادة توافر الرحلات الجوية والبنية التحتية المتطورة. يمكن شراء الشقق من غرفتين مقابل 45-50 ألف دولار.
1- باراغواي
هذا البلد الغريب لا يحظى بشعبية كبيرة لدى السياح. لا يمكن الوصول إلى البحر ، ولكن لديها هندسة استعمارية جميلة وأكبر سد في العالم وطبيعة فريدة - من المناطق القاحلة إلى النباتات الاستوائية الخصبة والشلالات الجميلة. تسمى باراغواي "الزاوية الفارغة لأمريكا الجنوبية" لانخفاض عدد سكانها.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع لشقة تقع في عاصمة الدولة - أسونسيون - 250-300 دولار. مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في عيش حياة هادئة ، وإتقان لغتهم الإسبانية وشرب الروم المحلي أو تشاتشا من قصب السكر والعسل.
